21 Rue Jules Verne, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², identique à celui du n°21 bis et du n°19 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jules Verne, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Trignac Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0353 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gagnerie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 728 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jules Verne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 21 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 21 Rue Jules Verne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jules Verne par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jules Verne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Trignac et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jules Verne à Trignac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jules Verne est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.25 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
