17 Rue Léo Lagrange, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², identique à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Léo Lagrange, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Certé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Certé à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 427 mètres
- - Collège Julien Lambot à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 323 mètres
Ventes au 17 Rue Léo Lagrange
Une vente a été recensée au 17 Rue Léo Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Léo Lagrange, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 17 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 17 Rue Léo Lagrange se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Léo Lagrange par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Léo Lagrange se situe 100 % en dessous de la moyenne de Trignac et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Léo Lagrange à Trignac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Léo Lagrange est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 29.82 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
