25 Rue Léo Lagrange, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², identique à celui du n°23 bis et du n°27.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Léo Lagrange, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Certé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 343 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Certé à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 376 mètres
- - Collège Julien Lambot à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Léo Lagrange, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 25 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 25 Rue Léo Lagrange se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Léo Lagrange par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Léo Lagrange se situe 100 % en dessous de la moyenne de Trignac et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Léo Lagrange à Trignac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Léo Lagrange est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.25 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
