36 Rue Léo Lagrange, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°36 bis et de n°39.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Léo Lagrange, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Certé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 1301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0363 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0370 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Leo Lagrange à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 179 mètres
- - Collège Julien Lambot à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 40 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 36 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 36 Rue Léo Lagrange se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Léo Lagrange par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Léo Lagrange se situe 53 % au-dessus de la moyenne de Trignac et 19.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Léo Lagrange à Trignac
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Léo Lagrange est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 29.82 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
