21 Rue Louis Labro, 44570 Trignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Labro, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.83 % à celui du n°14.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Labro, 44570 Trignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 498 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Louis Labro
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Louis Labro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Labro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Labro, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Labro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Labro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Labro dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Labro par rapport à la voie
Sur Rue Louis Labro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 21 Rue Louis Labro se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Labro par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Labro se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Trignac et 46.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Labro à Trignac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Labro est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.48 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 450 € au 21 Rue Louis Labro à Trignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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