2 Rue Marie Curie, 44570 Trignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie Curie, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Trignac Centre.
1 niveau - 435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0642 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Trignac à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie Curie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 2 Rue Marie Curie se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Curie par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie Curie se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Trignac et 41.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie Curie à Trignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie Curie est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.48 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 650 € au 2 Rue Marie Curie à Trignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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