26 Rue Marie Curie, 44570 Trignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 066 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Marie Curie, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Trignac Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Casanova à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marie Curie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marie Curie dans son marché local
Prix du 26 Rue Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 26 Rue Marie Curie se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marie Curie par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marie Curie se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Trignac et 41.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Marie Curie à Trignac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Marie Curie est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.48 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 300 € au 26 Rue Marie Curie à Trignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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