3 bis Rue Parmentier, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 ter mais inférieur de 4.94 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Parmentier, 44570 Trignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Leo Lagrange à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 362 mètres
- - Collège Julien Lambot à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Parmentier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 3 bis Rue Parmentier se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Parmentier par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des maisons atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Parmentier se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Trignac et 13.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Parmentier à Trignac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Parmentier est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trignac a augmenté de 10.59 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
