3 Avenue des roses, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des roses, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°1 et du 9.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 3 Avenue des roses, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxembourg à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des roses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des roses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des roses dans son marché local
Prix du 3 Avenue des roses par rapport à la voie
Sur Avenue des roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 3 Avenue des roses se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des roses par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des maisons atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des roses se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Vallet et 25.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallet a augmenté de 15.11 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 062 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
