10 bis Boulevard evariste dejoie, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Boulevard evariste dejoie, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°3 quater et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Boulevard evariste dejoie, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1503 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 97 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 221 mètres
Ventes au 10 bis Boulevard evariste dejoie
Une vente a été recensée au 10 bis Boulevard evariste dejoie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Boulevard evariste dejoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Boulevard evariste dejoie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard evariste dejoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard evariste dejoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Boulevard evariste dejoie dans son marché local
Prix du 10 bis Boulevard evariste dejoie par rapport à la voie
Sur Boulevard evariste dejoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 10 bis Boulevard evariste dejoie se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Boulevard evariste dejoie par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Boulevard evariste dejoie se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Vallet et 8.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Boulevard evariste dejoie à Vallet
Le loyer moyen estimé au 10 bis Boulevard evariste dejoie est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
