20 Boulevard evariste dejoie, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard evariste dejoie, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², identique à celui du n°20 bis mais supérieur de 10.81 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard evariste dejoie, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1634 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard evariste dejoie
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard evariste dejoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard evariste dejoie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Boulevard evariste dejoie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard evariste dejoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard evariste dejoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard evariste dejoie dans son marché local
Prix du 20 Boulevard evariste dejoie par rapport à la voie
Sur Boulevard evariste dejoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 20 Boulevard evariste dejoie se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard evariste dejoie par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard evariste dejoie se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Vallet et 5.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard evariste dejoie à Vallet
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard evariste dejoie est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
