17 Chemin des buttes, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin des buttes, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin des buttes, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 218 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin des buttes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin des buttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin des buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin des buttes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin des buttes dans son marché local
Prix du 17 Chemin des buttes par rapport à la voie
Sur Chemin des buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 17 Chemin des buttes se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin des buttes par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin des buttes se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Vallet et 7.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin des buttes à Vallet
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin des buttes est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
