20 Chemin des buttes, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin des buttes, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin des buttes, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 31 parkings - 984 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 326 mètres
Ventes au 20 Chemin des buttes
Une vente a été recensée au 20 Chemin des buttes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin des buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin des buttes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin des buttes dans son marché local
Prix du 20 Chemin des buttes par rapport à la voie
Sur Chemin des buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 20 Chemin des buttes se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin des buttes par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin des buttes se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Vallet et 10.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin des buttes à Vallet
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin des buttes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
