7 Impasse bienvenue, 44330 Vallet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse bienvenue, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8 bis et de n°6 bis.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse bienvenue, 44330 Vallet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 90 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse bienvenue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse bienvenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse bienvenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse bienvenue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse bienvenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse bienvenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse bienvenue dans son marché local
Prix du 7 Impasse bienvenue par rapport à la voie
Sur Impasse bienvenue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 7 Impasse bienvenue se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse bienvenue par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse bienvenue se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Vallet et 27.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse bienvenue à Vallet
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse bienvenue est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 650 € au 7 Impasse bienvenue à Vallet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
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