16 l’emerauderie, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 l’emerauderie, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 et du 0.18 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 16 l’emerauderie, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0216 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0123 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 1159 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 971 mètres
Ventes au 16 l’emerauderie
Les 2 ventes au 16 l’emerauderie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 l’emerauderie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 l’emerauderie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 l’emerauderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 l’emerauderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 l’emerauderie dans son marché local
Prix du 16 l’emerauderie par rapport à la voie
Sur l’emerauderie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 16 l’emerauderie se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 l’emerauderie par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des maisons atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 l’emerauderie se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Vallet et -10.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallet a augmenté de 15.11 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 062 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
