2 Rue d’Anjou, 44330 Vallet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Anjou, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.92 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Anjou, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1317 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Anjou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Anjou dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d’Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 2 Rue d’Anjou se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Anjou par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Anjou se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Vallet et 25.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Anjou à Vallet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Anjou est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 2 Rue d’Anjou à Vallet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge.
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