72 q Rue d’Anjou, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 q Rue d’Anjou, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°72 t mais supérieur de 7.77 % à celui du n°74.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 q Rue d’Anjou, 44330 Vallet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 72 q Rue d’Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 72 q Rue d’Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 q Rue d’Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 q Rue d’Anjou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 q Rue d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 q Rue d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 q Rue d’Anjou dans son marché local
Prix du 72 q Rue d’Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d’Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 72 q Rue d’Anjou se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 q Rue d’Anjou par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 q Rue d’Anjou se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Vallet et 4.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 q Rue d’Anjou à Vallet
Le loyer moyen estimé au 72 q Rue d’Anjou est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallet a augmenté de 15.15 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 062 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
