1 bis Rue des jardins, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des jardins, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des jardins, 44330 Vallet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxembourg à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des jardins
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des jardins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des jardins dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des jardins par rapport à la voie
Sur Rue des jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 1 bis Rue des jardins se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des jardins par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des jardins se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Vallet et 4.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des jardins à Vallet
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des jardins est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
