21 bis Rue emile gabory, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue emile gabory, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue emile gabory, 44330 Vallet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue emile gabory
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue emile gabory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue emile gabory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue emile gabory, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue emile gabory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue emile gabory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue emile gabory dans son marché local
Prix du 21 bis Rue emile gabory par rapport à la voie
Sur Rue emile gabory, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 21 bis Rue emile gabory se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue emile gabory par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue emile gabory se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Vallet et 4.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue emile gabory à Vallet
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue emile gabory est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
