6 Rue emile gabory, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue emile gabory, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°6 bis et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue emile gabory, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1315 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 148 mètres
Ventes au 6 Rue emile gabory
Une vente a été recensée au 6 Rue emile gabory. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue emile gabory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue emile gabory, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue emile gabory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue emile gabory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue emile gabory dans son marché local
Prix du 6 Rue emile gabory par rapport à la voie
Sur Rue emile gabory, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 6 Rue emile gabory se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue emile gabory par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue emile gabory se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Vallet et 4.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue emile gabory à Vallet
Le loyer moyen estimé au 6 Rue emile gabory est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
