2 Rue Saint Vincent, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°9 et du 0.41 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Vincent, 44330 Vallet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Vincent, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 2 Rue Saint Vincent se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Vincent par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Vincent se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Vallet et 1.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Vincent à Vallet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Vincent est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.94 % sur 1 an et augmenté de 33.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
