12 Avenue Alexandre Braud, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
À propos du 12 Avenue Alexandre Braud, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vallons-de-l'Erdre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 236 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Neuve - St Mars La Jaille à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Alexandre Braud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Alexandre Braud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Alexandre Braud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Alexandre Braud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Alexandre Braud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Alexandre Braud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallons-de-l'Erdre a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 426 €/m² sur la période récente.
