22 Boulevard de la Gare, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², identique à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 22 Boulevard de la Gare, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Vallons-de-l'Erdre.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Neuve - St Mars La Jaille à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 597 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 22 Boulevard de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Gare par rapport à Vallons-de-l'Erdre et à Loire-Atlantique
À Vallons-de-l'Erdre, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de la Gare se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Vallons-de-l'Erdre et -42.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallons-de-l'Erdre a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 426 €/m² sur la période récente.
