2 Rue des Erables, 44540 Vallons-de-l'Erdre

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 699 €

de 1 438 € à 2 112 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Erables, 44540 Vallons-de-l'Erdre, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°1 et de 3.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 2 Rue des Erables, 44540 Vallons-de-l'Erdre

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Vallons-de-l'Erdre.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Neuve - St Mars La Jaille à 523 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Pasteur à 248 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 265 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 265 mètres

Ventes au 2 Rue des Erables

Les 0 ventes au 2 Rue des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Erables dans son marché local

Prix du 2 Rue des Erables par rapport à la voie

Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 2 Rue des Erables se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Erables par rapport à Vallons-de-l'Erdre et à Loire-Atlantique

À Vallons-de-l'Erdre, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Erables se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Vallons-de-l'Erdre et -44.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallons-de-l'Erdre baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 426 €/m² sur la période récente.