31 Rue des Erables, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°29.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 31 Rue des Erables, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Vallons-de-l'Erdre.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Neuve - St Mars La Jaille à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Erables, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 31 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 31 Rue des Erables se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Erables par rapport à Vallons-de-l'Erdre et à Loire-Atlantique
À Vallons-de-l'Erdre, le prix moyen des maisons atteint 1 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Erables se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Vallons-de-l'Erdre et -32.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallons-de-l'Erdre a augmenté de 6.38 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 426 €/m² sur la période récente.
