2 Rue Neuve, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue Neuve, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Vallons-de-l'Erdre.
1 niveau - 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Neuve - St Mars La Jaille à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neuve, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 2 Rue Neuve se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve par rapport à Vallons-de-l'Erdre et à Loire-Atlantique
À Vallons-de-l'Erdre, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Neuve se situe 26.71 % en dessous de la moyenne de Vallons-de-l'Erdre et -55.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallons-de-l'Erdre a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 426 €/m² sur la période récente.
