3 bis Route de Marsac, 44170 Vay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route de Marsac, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction de 2019,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Route de Marsac, 44170 Vay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Vay.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stade à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bois Viaud à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route de Marsac
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route de Marsac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route de Marsac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Route de Marsac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Marsac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Marsac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route de Marsac dans son marché local
Prix du 3 bis Route de Marsac par rapport à la voie
Sur Route de Marsac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 3 bis Route de Marsac se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route de Marsac par rapport à Vay et à Loire-Atlantique
À Vay, le prix moyen des maisons atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Route de Marsac se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Vay et -49.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vay a augmenté de 4.51 % sur 1 an et augmenté de 19.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 395 €/m² au premier semestre 2020 à 2 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 300 € au 3 bis Route de Marsac à Vay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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