2 Allée Clémence Lefeuvre, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Clémence Lefeuvre, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2010,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Clémence Lefeuvre, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Planty-Viviers.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Métairies à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Clémence Lefeuvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Clémence Lefeuvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Clémence Lefeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Clémence Lefeuvre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Clémence Lefeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Clémence Lefeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Clémence Lefeuvre dans son marché local
Prix du 2 Allée Clémence Lefeuvre par rapport à la voie
Sur Allée Clémence Lefeuvre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 2 Allée Clémence Lefeuvre se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Clémence Lefeuvre par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Clémence Lefeuvre se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Vertou et -5.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 100 € au 2 Allée Clémence Lefeuvre à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge.
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