2 Allée de la Vigne de Pâques, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Vigne de Pâques, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Vigne de Pâques, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 5443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0631 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0430 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Sports à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 114 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Vigne de Pâques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Vigne de Pâques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Vigne de Pâques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Vigne de Pâques, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Vigne de Pâques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Vigne de Pâques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Vigne de Pâques dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Vigne de Pâques par rapport à la voie
Sur Allée de la Vigne de Pâques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 2 Allée de la Vigne de Pâques se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Vigne de Pâques par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Vigne de Pâques se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 29.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Vigne de Pâques à Vertou
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Vigne de Pâques est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
