3 Allée du Petit Aveneau, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Petit Aveneau, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 3 Allée du Petit Aveneau, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Petit Aveneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Petit Aveneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Petit Aveneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Petit Aveneau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Petit Aveneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Petit Aveneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Petit Aveneau dans son marché local
Prix du 3 Allée du Petit Aveneau par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Aveneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 3 Allée du Petit Aveneau se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Petit Aveneau par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Petit Aveneau se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Vertou et 33.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
