2 Allée Sophie Trébuchet, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Sophie Trébuchet, affiche un prix moyen de 3 436 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Sophie Trébuchet, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Planty-Viviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Métairies à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Sophie Trébuchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Sophie Trébuchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Sophie Trébuchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Sophie Trébuchet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Sophie Trébuchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Sophie Trébuchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Sophie Trébuchet dans son marché local
Prix du 2 Allée Sophie Trébuchet par rapport à la voie
Sur Allée Sophie Trébuchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 2 Allée Sophie Trébuchet se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Sophie Trébuchet par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Sophie Trébuchet se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Vertou et 11.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Sophie Trébuchet à Vertou
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Sophie Trébuchet est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
