13 Avenue Cézanne, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Cézanne, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°12 et du 6 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 13 Avenue Cézanne, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Planty-Viviers.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraîches à 240 mètres
- - Vertou à 1425 mètres
Ventes au 13 Avenue Cézanne
Les 2 ventes au 13 Avenue Cézanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Cézanne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Cézanne dans son marché local
Prix du 13 Avenue Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 13 Avenue Cézanne se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Cézanne par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Cézanne se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Vertou et 28.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
