37 Avenue Cézanne, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Cézanne, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°37 a mais inférieur de 2.01 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 37 Avenue Cézanne, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Planty-Viviers.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraîches à 189 mètres
Ventes au 37 Avenue Cézanne
Une vente a été recensée au 37 Avenue Cézanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Cézanne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Cézanne dans son marché local
Prix du 37 Avenue Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 37 Avenue Cézanne se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Cézanne par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue Cézanne se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 55.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
