45 Avenue Cézanne, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Cézanne, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°26 et du 10 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1916,
À propos du 45 Avenue Cézanne, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1916, situé dans le quartier Planty-Viviers.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraîches à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Cézanne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Cézanne dans son marché local
Prix du 45 Avenue Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 45 Avenue Cézanne se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Cézanne par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Cézanne se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 57.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
