5 Avenue du Bois Doux, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Bois Doux, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 14.35 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Avenue du Bois Doux, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas D'ane à 176 mètres
- - Vertou à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 210 mètres
Ventes au 5 Avenue du Bois Doux
Les 2 ventes au 5 Avenue du Bois Doux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Bois Doux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Bois Doux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Bois Doux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Bois Doux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Bois Doux dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Bois Doux par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Doux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 5 Avenue du Bois Doux se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Bois Doux par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue du Bois Doux se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Vertou et 6.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 750 € au 5 Avenue du Bois Doux à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 294 € en assurant vous-même les visites, ou 2 147 € si le professionnel les prend en charge.
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