3 Avenue du Cheneau, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Cheneau, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue du Cheneau, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine à 157 mètres
- - Vertou à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Cheneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Cheneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Cheneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Cheneau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Cheneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Cheneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Cheneau dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Cheneau par rapport à la voie
Sur Avenue du Cheneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 3 Avenue du Cheneau se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Cheneau par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Cheneau se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Vertou et -2.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 550 € au 3 Avenue du Cheneau à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 982 € si le professionnel les prend en charge.
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