8 Avenue du Muguet, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Muguet, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 8 Avenue du Muguet, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Beautour.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Vertou à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lesage à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Muguet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Muguet dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Muguet par rapport à la voie
Sur Avenue du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 8 Avenue du Muguet se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Muguet par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Muguet se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Vertou et 34.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
