13 Avenue du Parc de Bel-Air, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Parc de Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 13 Avenue du Parc de Bel-Air, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bel Air à 162 mètres
- - Vertou à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 163 mètres
Ventes au 13 Avenue du Parc de Bel-Air
Une vente a été recensée au 13 Avenue du Parc de Bel-Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Parc de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Parc de Bel-Air, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Parc de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Parc de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Parc de Bel-Air dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Parc de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 13 Avenue du Parc de Bel-Air se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Parc de Bel-Air par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Parc de Bel-Air se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Vertou et 31.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
