1 a Avenue du Parc de Bel-Air, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Avenue du Parc de Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 1 a Avenue du Parc de Bel-Air, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
1 niveau - 1 logement - 353 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bel Air à 151 mètres
- - Vertou à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Avenue du Parc de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Avenue du Parc de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Avenue du Parc de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Avenue du Parc de Bel-Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue du Parc de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue du Parc de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Avenue du Parc de Bel-Air dans son marché local
Prix du 1 a Avenue du Parc de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 1 a Avenue du Parc de Bel-Air se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Avenue du Parc de Bel-Air par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Avenue du Parc de Bel-Air se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Vertou et 18.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
