4 Avenue du Parc de Bel-Air, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Parc de Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 15.82 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 4 Avenue du Parc de Bel-Air, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bel Air à 109 mètres
- - Vertou à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 240 mètres
Ventes au 4 Avenue du Parc de Bel-Air
Les 2 ventes au 4 Avenue du Parc de Bel-Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Parc de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Parc de Bel-Air, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Parc de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Parc de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Parc de Bel-Air dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Parc de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 4 Avenue du Parc de Bel-Air se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Parc de Bel-Air par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Parc de Bel-Air se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Vertou et 31.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
