2 Avenue du Pousse Vert, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Pousse Vert, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue du Pousse Vert, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coqueluchon à 133 mètres
- - Vertou à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 528 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Pousse Vert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Pousse Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Pousse Vert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Pousse Vert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pousse Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pousse Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Pousse Vert dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Pousse Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Pousse Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 2 Avenue du Pousse Vert se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Pousse Vert par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Pousse Vert se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 14.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 100 € au 2 Avenue du Pousse Vert à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 628 € en assurant vous-même les visites, ou 2 314 € si le professionnel les prend en charge.
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