14 Avenue Manet, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Manet, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°12 et du 0.76 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 14 Avenue Manet, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Planty-Viviers.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviers à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 1269 mètres
Ventes au 14 Avenue Manet
Les 2 ventes au 14 Avenue Manet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Manet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Manet dans son marché local
Prix du 14 Avenue Manet par rapport à la voie
Sur Avenue Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 14 Avenue Manet se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Manet par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Manet se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Vertou et 35.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
