3 Avenue Manet, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Manet, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et du 0.26 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 3 Avenue Manet, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Planty-Viviers.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraîches à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 1298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Manet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Manet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Manet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Manet par rapport à la voie
Sur Avenue Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 3 Avenue Manet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Manet par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Manet se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Vertou et 35.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
