8 Avenue Matisse, 44120 Vertou

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 708 €

de 3 045 € à 4 320 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue Matisse, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°9 et de 2.57 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 8 Avenue Matisse, 44120 Vertou

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Planty-Viviers.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fraîches à 152 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Matisse

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Matisse dans son marché local

Prix du 8 Avenue Matisse par rapport à la voie

Sur Avenue Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 8 Avenue Matisse se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Matisse par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique

À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Matisse se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 20.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Boissière, 44120 Vertou(3,723 €)

Rue de la Garouère, 44120 Vertou(3,768 €)

Avenue Cézanne, 44120 Vertou(3,944 €)

Rue des Fraîches, 44120 Vertou(3,325 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Matisse

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.