11 Avenue Watteau, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Watteau, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°8 et du 2.45 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 11 Avenue Watteau, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Planty-Viviers.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraîches à 97 mètres
Ventes au 11 Avenue Watteau
Une vente a été recensée au 11 Avenue Watteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Watteau dans son marché local
Prix du 11 Avenue Watteau par rapport à la voie
Sur Avenue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 11 Avenue Watteau se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Watteau par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Watteau se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 44.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
