11 Avenue Watteau, 44120 Vertou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 626 €

de 3 046 € à 4 291 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Avenue Watteau, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°8 et de 2.58 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 11 Avenue Watteau, 44120 Vertou

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Planty-Viviers.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fraîches à 97 mètres
- Vertou à 1601 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Lucie Aubrac à 1448 mètres
- Ecole maternelle publique Simone Veil à 1379 mètres
- Ecole élémentaire publique Simone Veil à 1391 mètres

Ventes au 11 Avenue Watteau

Une vente a été recensée au 11 Avenue Watteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 avril 2024

530 000 €(3 487 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•152 m²

11 Avenue Watteau, 44120 Vertou

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue Watteau dans son marché local

Prix du 11 Avenue Watteau par rapport à la voie

Sur Avenue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 11 Avenue Watteau se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Watteau par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique

À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Watteau se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 17.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.