20 Avenue Watteau, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 20 Avenue Watteau, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Planty-Viviers.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviers à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 1215 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Watteau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Watteau dans son marché local
Prix du 20 Avenue Watteau par rapport à la voie
Sur Avenue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 20 Avenue Watteau se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Watteau par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Watteau se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 25.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 20 Avenue Watteau
Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue Watteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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