23 Avenue Watteau, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Watteau, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°14 et du 6.55 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 23 Avenue Watteau, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Planty-Viviers.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviers à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 1281 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Watteau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue Watteau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Watteau dans son marché local
Prix du 23 Avenue Watteau par rapport à la voie
Sur Avenue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 23 Avenue Watteau se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Watteau par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Watteau se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Vertou et 36.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
