26 Avenue Watteau, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Watteau, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°43 et du 12.55 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 26 Avenue Watteau, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Planty-Viviers.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviers à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 1215 mètres
Ventes au 26 Avenue Watteau
Les 2 ventes au 26 Avenue Watteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Watteau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Watteau dans son marché local
Prix du 26 Avenue Watteau par rapport à la voie
Sur Avenue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 26 Avenue Watteau se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Watteau par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Watteau se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Vertou et 27.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
