26 Avenue Watteau, 44120 Vertou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 263 €

de 3 058 € à 3 469 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 26 Avenue Watteau, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 17.64 % à celui du n°43 et de 17.79 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 26 Avenue Watteau, 44120 Vertou

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Planty-Viviers.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viviers à 211 mètres
- Vertou à 1704 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Lucie Aubrac à 1422 mètres
- Ecole maternelle publique Les Treilles à 1329 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Treilles à 1215 mètres

Ventes au 26 Avenue Watteau

Les 2 ventes au 26 Avenue Watteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 janvier 2024

345 000 €(3 485 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•99 m²

26 Avenue Watteau, 44120 Vertou

5 octobre 2023

310 000 €(3 131 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•99 m²

26 Avenue Watteau, 44120 Vertou

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue Watteau dans son marché local

Prix du 26 Avenue Watteau par rapport à la voie

Sur Avenue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 26 Avenue Watteau se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Watteau par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique

À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Watteau se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Vertou et 5.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.