33 Avenue Watteau, 44120 Vertou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 955 €
de 3 055 € à 4 675 €
Indice de confiance1 / 5

Le 33 Avenue Watteau, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°31 et de 2.94 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 33 Avenue Watteau, 44120 Vertou

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Planty-Viviers.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Viviers à 141 mètres
  • - Vertou à 1619 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Lucie Aubrac à 1346 mètres
  • - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1283 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 1208 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Avenue Watteau

Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Avenue Watteau dans son marché local

Prix du 33 Avenue Watteau par rapport à la voie

Sur Avenue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 33 Avenue Watteau se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Avenue Watteau par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique

À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Watteau se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 28.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.

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