2 Boulevard des Sports, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Sports, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Sports, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morges à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Sports, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Sports dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Sports par rapport à la voie
Sur Boulevard des Sports, le prix moyen des maisons s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 2 Boulevard des Sports se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Sports par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard des Sports se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 61.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Sports à Vertou
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Sports est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
